Andelsværdiberegning

BEREGNING AF ANDELSVÆRDI 2011-2012
Lollandsvej 35-37-39
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra a     Andelskrone
Anskaffelsessum      
     
Egenkapital 1.886.364   18,71
Andelskapital 100.800    
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra b      
Handelsværdivurdering      
     
Der foreligger ingen valuar vurdering i 2010    
Da den offentlige vurdering de sidste år      
har været på størrelse med valuarens      
     
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra c.      
Seneste offentlige vurdering      
     
Egenkapital ifølge regnskab   1.886.364  
Ejendommens værdikonto pr. 31.12.2009 -5.545.120    
Seneste offentlige vurdering 30.500.000    
Kursregulering, prioritetsgæld 42.143 24.997.023  
Reguleret egenkapital pr. 31.12.2009   26.883.387  
     
Hensættelse til vedligholdelsesarbejder 900.000  
     
Reguleret egenkapital efter hensættelse 25.983.387   257,77
Andelskapital 100.800    
       
     
Bestyrelsen foreslår at vi sætter andelsværdien til 95%  
af vurderingen ved seneste offentlige vurdering.   244,88
     
Andelskroneværdi pr. kr. 100,- andel 24.488    
Andelskroneværdi pr. kr. 1.600,- andel 391.813 Kælder  
Andelskroneværdi pr. kr. 3.200,- andel 783.626 Enkeltlejlighed  
Andelskroneværdi pr. kr. 6.400,- andel 1.567.252 Dobbeltlejlighed
 

 
Værdi 2010-2011
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra a     Andelskrone
Anskaffelsessum      
     
Egenkapital 1.639.476   16,26
Andelskapital 100.800    
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra b      
Handelsværdivurdering      
     
Der foreligger ingen valuar vurdering i 2009    
Da den offentlige vurdering de sidste år      
har været på størrelse med valuarens      
     
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra c.      
Seneste offentlige vurdering      
     
Egenkapital ifølge regnskab   1.639.476  
Ejendommens værdikonto pr. 31.12.2009 -5.611.233    
Seneste offentlige vurdering 30.500.000    
Kursregulering, prioritetsgæld 164.642 25.053.409  
Reguleret egenkapital pr. 31.12.2009   26.692.885  
     
Hensættelse til vedligholdelsesarbejder 900.000  
     
Reguleret egenkapital efter hensættelse 25.792.885   255,88
Andelskapital 100.800    
       
     
Bestyrelsen foreslår at vi sætter andelsværdien til 95%  
af vurderingen ved seneste offentlige vurdering.   243,09
     
Andelskroneværdi pr. kr. 100,- andel 24.309    
Andelskroneværdi pr. kr. 1.600,- andel 388.940 Kælder  
Andelskroneværdi pr. kr. 3.200,- andel 777.881 Enkeltlejlighed  
Andelskroneværdi pr. kr. 6.400,- andel 1.555.761 Dobbeltlejlighed
 

 
Værdi 2009-2010
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra a     Andelskrone
Anskaffelsessum      
     
Egenkapital 1.414.924   14,04
Andelskapital 100.800    
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra b      
Handelsværdivurdering      
     
Der foreligger ingen valuar vurdering i 2008    
Da den offentlige vurdering de sidste år      
har været på størrelse med valuarens      
     
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra c.      
Seneste offentlige vurdering      
     
Egenkapital ifølge regnskab   1.414.924  
Ejendommens værdikonto pr. 31.12.2008 -4.813.396    
Igangværenede renovering af brugsvand -258.744    
Seneste offentlige vurdering 30.500.000    
Kursregulering, prioritetsgæld 265.504 25.693.364  
Reguleret egenkapital pr. 31.12.2008   27.108.288  
     
Hensættelse til vedligholdelsesarbejder 900.000  
     
Reguleret egenkapital efter hensættelse 26.208.288   260,00
Andelskapital 100.800    
       
     
Bestyrelsen foreslår at vi sætter andelsværdien til 95%  
af vurderingen ved seneste offentlige vurdering.   247,00
     
Andelskroneværdi pr. kr. 100,- andel 24.700    
Andelskroneværdi pr. kr. 1.600,- andel 395.204 Kælder  
Andelskroneværdi pr. kr. 3.200,- andel 790.409 Enkeltlejlighed  
Andelskroneværdi pr. kr. 6.400,- andel 1.580.817 Dobbeltlejlighed
 
 
Værdi 2008-2009
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra a     Andelskrone
Anskaffelsessum      
     
Egenkapital 1.214.509   12,05
Andelskapital 100.800    
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra b      
Handelsværdivurdering      
     
Egenkapital ifølge regnskab   1.214.509  
Ejendommens værdikonto pr. 31.12.2007 -4.842.951    
Valuarvurdering pr. 31.12.2007 30.000.000    
Kursregulering, prioritetsgæld 448.261 25.605.310  
Reguleret egenkapital pr. 31.12.2007   26.819.819  
     
Hensættelse til nyt tag   900.000  
     
Reguleret egenkapital efter hensættelse 25.919.819   257,14
Andelskapital 100.800    
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra c.      
Seneste offentlige vurdering      
     
Egenkapital ifølge regnskab   1.214.509  
Ejendommens værdikonto pr. 31.12.2007 -4.842.951    
Seneste offentlige vurdering 33.500.000    
Kursregulering, prioritetsgæld 448.261 29.105.310  
Reguleret egenkapital pr. 31.12.2007   30.319.819  
     
Hensættelse til nyt tag   900.000  
     
Reguleret egenkapital efter hensættelse 29.419.819   291,86
Andelskapital 100.800    
       
     
Bestyrelsen foreslår at vi sætter andelsværdien til 95%  
af vurderingen ved seneste offentlige vurdering.   277,27
     
Andelskroneværdi pr. kr. 100,- andel 27.727    
Andelskroneværdi pr. kr. 1.600,- andel 443.632 Kælder  
Andelskroneværdi pr. kr. 3.200,- andel 887.264 Enkeltlejlighed  
Andelskroneværdi pr. kr. 6.400,- andel 1.774.529 Dobbeltlejlighed
 

 

Værdi 2007-2008
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra a     Andelskrone
Anskaffelsessum      
     
Egenkapital 1.119.474   11,11
Andelskapital 100.800    
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra b      
Handelsværdivurdering      
     
Egenkapital ifølge regnskab   1.119.474  
Ejendommens værdikonto pr. 31.12.2006 -4.872.506    
Valuarvurdering pr. 31.12.2006 30.000.000    
Kursregulering, prioritetsgæld 269.269 25.396.763  
Reguleret egenkapital pr. 31.12.2006   26.516.237  
     
Hensættelse til nyt tag   900.000  
     
Reguleret egenkapital efter hensættelse 25.616.237   254,13
Andelskapital 100.800    
       
     
Andelsboliglovens § 5, stk. 2 litra c.      
Seneste offentlige vurdering      
     
Egenkapital ifølge regnskab   1.119.474  
Ejendommens værdikonto pr. 31.12.2006 -4.872.506    
Seneste offentlige vurdering 33.500.000    
Kursregulering, prioritetsgæld 269.269 28.896.763  
Reguleret egenkapital pr. 31.12.2006   30.016.237  
     
Hensættelse til nyt tag   900.000  
     
Reguleret egenkapital efter hensættelse 29.116.237   288,85
Andelskapital 100.800    
       
     
Bestyrelsen foreslår at vi sætter andelsværdien til 95%  
af vurderingen ved seneste offentlige vurdering.   274,41
     
Andelskroneværdi pr. kr. 100,- andel 27.441    
Andelskroneværdi pr. kr. 1.600,- andel 439.054 Kælder  
Andelskroneværdi pr. kr. 3.200,- andel 878.109 Enkeltlejlighed  
Andelskroneværdi pr. kr. 6.400,- andel 1.756.217 Dobbeltlejlighed